Sono aperte le iscrizioni al Corso del quarto trimestre 2013 per Amministratori Condominiali ed Immobiliar.

Il corso sarà tenuto presso la sede regionale dell’associazione (in Montesilvano, Pescara, al corso Umberto I 423); le iscrizioni sono a numero chiuso, e le lezioni inizieranno a seguito della ventesima prenotazione.

Il corso si articolerà per sei settimane, e le lezioni si terranno il venerdì pomeriggio dalle 16.00 alle 20.00 ed il sabato mattina, dalle ore 8.30 alle ore 13.00, per un totale di ore 28 di corso teorico più 20 di prove pratiche ed esame finale; tuttavia laddove esigenze di ordine didattico lo rendano necessario, il corso potrà avere una durata maggiore, ma comunque non superiore alle 100 ore.

Per ampliare e rendere più completa l’offerta formativa saranno distribuite dispense, interverranno professionisti affermati e si terranno simulazioni di assemblee.

L’offerta formativa coprirà le seguenti aree:

Diritto Civile:

Regime giuridico del condominio

L’amministratore: incarico, nomina giudiziaria, durata, cessazione, compenso, attribuzioni, rappresentanza giudiziale, rappresentanza legale, responsabilità

Il regolamento condominiale: assembleare, contrattuale

Tabelle millesimali

Assemblea condominiale: attribuzioni, convocazione, quorum e costituzione, svolgimento, quorum deliberativo

Il verbale d’assemblea

Invalidità delle delibere

Parti comuni ed atti conservativi

Rapporto dell’amministratore con i condomini

Opere e riparazioni di interesse comune da effettuare nella proprietà esclusiva dei condomini

Ricorso del condominio contro le decisioni dell’amministratore

Proteste e ricorsi non formali dei condomini contro delibere adottate dall’assemblea

Locazione e condominio

Controversie tra condominio e condomino

Contrasti e liti tra condomini

Consiglio di condominio

Super-Condominio

Comunione in generale

Residence per la terza età

Uso delle proprietà esclusive ed opere

Uso delle parti comuni

Tetto e sottotetto, soffitti, volte, lastrici solari e solai tra proprietà sovrapposte

Sopralzo

Servitù e distanze legali

Scioglimento del condominio

Riscaldamento, impianti autonomi

Parti, impianti e servizi in comune con edifici attigui

Innovazioni

Immissioni

Giardini

Fognature

Facciata e decoro architettonico

Cortile e parcheggi

Controversie

Consulenze, collaudi, perizie

Cantine e sotterranei

Box per auto di proprietà esclusiva

Balconi, finestre, terrazze a livello

Assicurazione dell’edificio

Ascensori

Appalto di opere ordinarie e straordinarie

Antenne televisive e telefoniche

Acqua e impianto idrico

Pratica e Tecnica contabile

Documenti dell’amministrazione condominiale e conservazione

Certificazioni fiscali

Preventivo annuale delle spese

Ripartizione

Modello di preventivo annuale delle spese

Riscossione dei contributi

Aumenti imprevisti delle spese

Richieste di pagamento e riscossione

Modalità di riscossione dei contributi

Sospensione dei servizi ai condomini morosi

Interessi di mora

Erogazione delle spese

Disavanzo di cassa

Somme anticipate dall’amministratore

Imposte e tasse

Elementi di Psicologia:

Rapporti con i condomini

Rapporti con i terzi

Gestione dei rapporti

Sicurezza degli impianti:

Responsabilità dell’amministratore

Ripartizione delle spese

Norme vigenti

Prevenzione incendi

Riscaldamento

Ascensore

Impianto elettrico

Ristrutturazioni

Prove Pratiche e Simulazioni

Simulazione di assemblea condominiale

Redazione di un verbale di assemblea

Redazione di missiva per richieste varie

Formulazione di convocazione assembleare e studio dell’ordine del giorno

Dimostrazione di strumenti software per l’amministrazione condominiale

Largo spazio sarà infine dedicato alle novità introdotte dalla legge 220 del 2012 (cd riforma del condominio) ed alle aporie e criticità a cui ha esposto l’intera materia del condominio negli edifici

Per ulteriori informazioni o per iscriversi può contattarci al numero 3383966800 oppure riempire il seguente form: